Residential, Hospitality, and Retail
Acoustic Engineering
2021 · Jakarta, ID
The Plaza Residences adalah menara hunian mewah 37 lantai di kawasan Central Business District Sudirman, Jakarta, yang terhubung dengan kompleks hotel AYANA Midplaza Jakarta. Unit-unitnya berkisar dari tipe satu hingga tiga kamar tidur sampai penthouse dua lantai, dengan luas mulai sekitar 71 hingga 415 meter persegi, dan penghuni mendapat akses ke lebih dari sepuluh pilihan tempat makan, gym, spa, lapangan tenis, dan kolam renang, ditambah akses langsung ke fasilitas dining dan hospitality bintang lima AYANA Midplaza Jakarta. Menara ini hanya berjarak jalan kaki singkat dari Stasiun MRT Setiabudi dan dekat dengan simpang susun Semanggi, sehingga mudah menjangkau CBD Jakarta, rumah sakit besar, dan pusat perbelanjaan seperti Plaza Indonesia. Lingkup rekayasa akustik ALTA Integra menjawab persoalan kebisingan dan getaran yang lazim dihadapi menara tinggi di Jl. Sudirman, di tengah CBD yang padat dan terus berkembang: kebisingan lalu lintas yang menjalar hingga lantai-lantai atas, noise mekanikal dari sistem bangunan sendiri, serta impact noise yang merambat antar-unit yang bertumpuk secara vertikal. Pengerjaannya mengisolasi ruang hunian dari kebisingan jalan dan layanan bangunan, sekaligus menahan rambatan suara antar-unit dan antara unit dengan lantai fasilitas bersama, sehingga penghuni tetap mendapat ketenangan selayaknya apartemen kelas atas, di tengah padatnya aktivitas di sekitar dan di bawah bangunan — lingkungan akustik berlapis yang tidak ditemui pada proyek hunian pinggiran yang lebih tenang. Karena menara ini beroperasi sebagai serviced residence berdampingan dengan hotel bintang lima, lingkup akustiknya juga mencakup ruang mekanikal bersama, koridor back-of-house, dan area servis dekat lantai tamu maupun penghuni, agar kebisingan mekanikal dan operasional tertahan sekonsisten seperti antar-apartemen tetangga. Dan karena ukuran unit terbentang dari satu kamar tidur seluas 71 meter persegi hingga penthouse dua lantai seluas 415 meter persegi — menghadirkan campuran penghuni jangka panjang, tamu serviced-residence jangka pendek, dan akses tersendiri untuk penthouse — standar isolasi dan kontrol kebisingan yang sama harus berlaku di setiap tipe unit dan pola penggunaan, apa pun aktivitas di lantai sekitarnya pada hari itu.