Artikel ini disarikan dari tulisan Rohit dan Matthew Walsman Verma, Cornell Center for Hospitality Research.

Di Amerika Serikat dan negara-negara lain di dunia, sertifikasi LEED adalah standar yang diakui untuk langkah-langkah desain berkelanjutan atau energi terbarukan di sebuah hotel. Memperoleh sertifikasi LEED adalah cara terbaik bagi Anda untuk menunjukkan bahwa proyek pembangunan hotel Anda benar-benar “hijau” atau termasuk bangunan dengan energi terbarukan.

Telah diketahui sejak lama bahwa sertifikat Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) itu dapat membantu memangkas biaya operasional untuk semua jenis bangunan dengan energi terbarukan atau bangunan komersial. Dalam penelitian ini yang menjadi tujuan adalah sebuah bangunan hotel. Namun, ini bisa menjadi masalah besar bagi industri perhotelan. Ukuran utama keberhasilan sebuah hotel biasanya dilihat dari berapa pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR).

Untungnya Pusat Penelitian Perhotelan Cornell memiliki data sumber daya yang luar biasa dari STR, sebuah perusahaan yang mencatat rata-rata suku bunga, hunian, dan pendapatan harian untuk sebagian besar jaringan hotel di Amerika Serikat. Juga, adalah mitra dari Cornell Center for Hospitality Research. Data rahasia STR yang memungkinkan tim peneliti untuk membandingkan kelas atas bersertifikat LEED (hotel terbarukan) dengan beberapa pesaing hotel non-LEED dalam sebuah penelitian berjudul, “Dampak Sertifikat LEED dalam Kinerja Hotel.”
Mereka mengidentifikasi sekitar 93 sertifikat LEED di Amerika Serikat dengan data pendapatan yang tersedia dari data STR selama periode enam tahun (2007-2012). Kemudian, data tersebut kemudian dapat dicocokkan dengan pendapatan, hunian, dan tarif harian untuk beberapa bangunan pesaing hotel energi terbarukan yang sebanding.

Fokus perhatian diberikan dalam periode tiga tahun. Terdiri dari satu tahun sebelum sertifikasi dan dua tahun sesudahnya. Selama periode ini, hotel yang mendapat sertifikasi LEED tampil dengan kinerja keuangan yang unggul dibandingkan beberapa pesaing lainnya tidak termasuk energi terbarukan. Ada batasan studi selama dua tahun setelah sertifikasi karena banyak hotel yang baru bersertifikat. Mungkin akan berguna untuk mengulang penelitian ini ke hotel lain yang ingin memiliki hotel bersertifikat LEED dan menjadi energi terbarukan. Dengan begitu, ada sisa waktu yang agak lama untuk proses perbandingan.

Industri perhotelan yang merangkul LEED tidak hanya karena penghematan dari operasi, tetapi juga karena pelanggan hotel ingin tahu apa hotel untuk membatasi jejak karbon mereka. Sekarang, kita dapat menambahkan manfaat dari peningkatan pendapatan. Di luar 93 hotel yang dapat berpartisipasi dalam penelitian ini, beberapa ratus hotel telah mendaftarkan proyek mereka ke USGBC. Sama seperti salah satu contohnya, Marriott, kini memasukkan energi terbarukan dengan sertifikat LEED sebagai bagian dari spesifikasi desain untuk konstruksi baru. Juga, merek besar lainnya yang melakukan hal yang sama.

Berdasarkan analisis yang telah dilakukan, terdapat 65 hotel baru dan 28 hotel yang direnovasi, seperti terlihat pada dua grafik di bawah ini. Dalam catatannya, dijelaskan bahwa sertifikasi dapat mengikuti penyelesaian proyek dalam satu tahun atau lebih. Memisahkan jenis proyek seperti yang diharapkan, melihat hotel ini baru awal renovasi hingga saat ini. Pada tahun pertama setelah sertifikasi, mereka mampu melewati pesaing mereka. Beberapa hotel energi terbarukan mengantongi sertifikat LEED sedang proses renovasi. Berdasarkan data riset, beberapa hotel justru memiliki keunggulan RevPAR yang konsisten – bahkan sebelum sertifikasi – sehingga masih belum jelas apakah mereka mendapatkan dorongan yang sama dari sertifikasi yang diperoleh hotel yang baru direnovasi.

Mereka, Rohit Verma dan Matthew Walsman, menemukan manfaat peningkatan energi terbarukan yang bermanfaat bagi hotel dalam penelitiannya di berbagai tingkatan. Misalnya, hotel mewah energi terbarukan dan kelas atas dalam kategori LEED untuk cepat mengejar dan melewati pesaing. Sementara itu, hotel kelas bawah di kategori non-LEED jauh lebih lambat mengejar ketertinggalannya. Banyak yang mengatakan sebagian besar hotel yang mereka pelajari dan teliti adalah properti kelas atas atau mewah yang terletak di lokasi perkotaan atau pinggiran kota. Ini masuk akal karena banyak kriteria LEED standar mencakup situs yang biasanya Anda temukan di daerah perkotaan, seperti koneksi ke transportasi umum.

Kesimpulan akhir mengenai sertifikasi LEED untuk energi terbarukan hotel, apakah ada manfaat untuk bangunan hotel? Jawabannya tentu ya, ya benar-benar mendatangkan manfaat. Apalagi untuk bangunan komersial yang didesain dengan energi terbarukan agar ramah lingkungan. Selain kenyamanan yang didapat, pelanggan juga bisa merasakan aura dan suasana sehat.

Untuk konsultasi bagaimana mendapatkan hotel bersertifikat LEED dan membuat energi terbarukan, ALTA Integra siap melayani kebutuhan Anda. Kami juga mampu memberikan solusi untuk permasalahan terkait hotel energi terbarukan. Silahkan hubungi kami di:

ALTA Integra
Jl. Hayam Wuruk No. 2 R – S
Jakarta Pusat, 10120
Telp: 021 351 3 351
Fax: 021 345 8 143